LECELLES/ Superbe fermette aménagée en plain pied, entièrement rénovée en 2015 d'une superficie habitable de 175m2 au coeur d'un parc paysagé de 4173m2.
Son bel espace de vie très lumineux de 60m2 et son séjour cathédrale offrent une jolie perspective sur le jardin.
La cheminée feux de bois procure une ambiance douce et apaisante.
Une très belle cuisine entièrement équipée de 17m2, côtoie l'espace de vie.
3 belles chambres, 2 SDB ( avec douche à l'italiennes ), 3 WC complètent l'espace nuit.
Un bureau spacieux de près de 25m2 avec accès à la loggia situé en mezzanine agrémente l'ensemble.
Côté jardin : superbe parc paysagé, terrasse avec plan d'eau éclairé, vous ravira les soirs d'été.
Magnifique chalet en bois de 70m2.
Grand garage 2 voitures( grande porte motorisée).
Très grande cave idéale pour la conservation du vin.
Confort: Chauffage central GAZ(chaudière 2016)
Système d'alarme + vidéo surveillance.
Portail motorisé.
Volets roulants électrique, Fibre...
Les volumes, la rénovation avec matériaux de qualité, et son authenticité préservée sont les atouts de cette propriété d'exception !!!
*Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.5% du prix hors honoraires.
prix net vendeur : 570 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
date de réalisation du DPE: 26/01/2023
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2210 € et 3090 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). »
consommation primaire: 222 kwh/M²/an
Logement à consommation énergétique: classe D
Réf. : 1655
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