ST AMAND/ SECTEUR PRISE;
Superbe pavillon individuel en semi plain-pied de 2008, d'une surface habitable de 264 M², construit sur une parcelle de 4400 M².
Au rdc: Une belle entrée ouvre sur un espace de vie composé d'un Salon / Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée (65M²).
2 belles chambres de 12 et 15 M², salle de bain
(baignoire et douche italienne), cellier.
L'étage est composé d'un grand palier, 2 appartements de 30 M² entièrement équipé
( cuisine équipée, salle d'eau, WC...) actuellement en location curistes ( classé 4 étoiles ).
1 chambre indépendante.
Ces locations disposent d'un accès indépendant de l'habitation principale.
Ce pavillon vous offre un confort absolu principalement du à la qualité des matériaux et au soin qui leur ai apporté.
Chauffage central Gaz, double vitrage bois/alu,
volets électriques, interphone visio ...
Coté Jardin:
Parcelle arborée avec plan d'eau, (vue totalement dégagée sur la campagne aucun vis à vis), exposition Sud, un véritable havre de paix.
Grande pergola permettant de profiter des longues soirée d'été.
Double garage, car port
Ses atouts: déco très soignée et finitions exceptionnelles .
Rapport locatif 1545€ mensuel !
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.5 % prix net vendeur : 675 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
date de réalisation du DPE: 13/04/2023
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2280 € et 3150 € an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) »
Consommation primaire: 37 759 kWh
Réf. : 1661
Intéressé, contactez nous ! ou appeler le 03 27 21 36 27
