HERGNIES / Propriété en semi plain-pied, d'une surface habitable de 280 M².
Elle se compose au Rdc: Entrée, bel espace de vie de 67 M² avec poêle à bois( tulikivi), ouvert sur une grande entièrement cuisine équipée.
1 Chambre de 17 M², 1bureau de 25 M² ou 2ème chambre, 2 Salles de bain ( baignoire et douche).
A l'étage: 5 chambres ( de 13 à 16 M²), espace de 43 M² pouvant être utilisé en espace bureau, salle de jeux ...
Combles aménageables, buanderie,1 cave à vin et une 2ème cave de 300 M² sur 3M de hauteur.
Grandes dépendances, atelier...
Cette propriété vous offre un cadre et 1 confort absolu, grâce à sa rénovation de grande qualité !!!
Superbe jardin paysager exposé Sud-Ouest de 4433 M², avec plan d'eau, verger...
Attenant à la propriété: Seconde habitation à rénover entièrement, de 280 M² habitables pouvant être détaché en 2éme lot ou rénové
à but locatif !
Cette propriété au potentiel exceptionnel peut convenir à 1 profession libérale, artisan, ou à
la création de gites...
Ses atouts: son charme, ses volumes, et ses nombreuses possibilités ne vous laisseront pas indifférent!
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.5 % prix net vendeur : 700 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
date de réalisation du DPE: 25/09/2023
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2200 € et 3040 € an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) »
Consommation primaire: 43 646 kWh
Réf. : 1679
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